Alternativen zu Mietkautionskonten der Hamburger Sparkasse

Wie kürzlich auf mietkautionskonto.info berichtet werden die Kautionskonten bei der Hamburger Sparkasse eingestellt. Das Hamburger Abendblatt hatte hierzu recherchiert und die Preissteigerung bei der Wiedereinführung des neuen Produktes aufgeführt:

Die Haspa verlangt künftig eine einmalige Gebühr von 75 Euro pro Konto, statt bisher zehn Euro. Das ist eine Preissteigerung um 650 Prozent. 

75€ Einrichtungsgebühr für ein Mietkautionskonto? Das gab es in Deutschland noch nie, selbst die Commerzbank erhöhte die Gebühren lediglich auf 59€ für ein Kautionskonto. Erinnert ein wenig an schweizer Verhältnisse, wo ein Kautionskonto (in der Schweiz wird es Kautionsdepot genannt) bis zu 100 CHF kosten kann.

Eigentlich muss laut BGB 551 der Vermieter das Kautionskonto einrichten und somit auch die Kosten für ein Kautionskonto tragen, allerdings gibt es auch die Möglichkeit dass der Mieter das Konto einrichtet und somit auch die Kosten dafür trägt. So ist es bspw. auch bei einem Mietkautionsdepot.

Wenn der Mieter bei einem Kautionsdepot freiwillig die Gebühren übernimmt, weil durch die Geldanlage ein Vorteil durch eine höhere Rendite entstehen kann, so sind die Gebühren bei einem Kautionskonto doch schlussendlich eine Dreingabe durch den Mieter an den Vermieter um ggf. die Zusage für die gewünschte Wohnung zu erhalten. Als Mieter und Vermieter hat man jedoch glücklicherweise auch die Wahl und kann sich für ein kostenloses Mietkautionsprodukt entscheiden.

Preisvergleich Mietkautionskonto und Mietkautionsdepot

Eine der Gründe wieso Mieter bisher nur zögerlich ein Kautionsdepot beantragt haben, mag der Preis gewesen sein. Bei Growney sind es bspw. knapp 1% des Kautionsbetrags, der jährlich an Kosten anfällt – gleichzeitig wird jedoch eine höhere Rendite ermöglicht wodurch die Kosten nicht sonderlich ins Gewicht fallen. Allerdings muss man diese Gebühren erst einmal als Mieter aufbringen, bevor die Kaution dann rechtssicher an den Vermieter verpfändet wird.

Im Gegenzug steht das Kautionskonto, auf dem zwar durch die Inflation ein Kaufkraftverlust erlitten wird, als Mieter man jedoch keine weiteren Kosten hat, da dieses im Idealfall der Vermieter einrichtet.

Trotzdem soll hier der Vergleich exemplarisch dargestellt werden, die Preissteigerung für das Kautionskonto der Hamburger Sparkasse dient hierfür als Beispiel:

Tipp: Mit dem Renditerechner kann schnell und einfach selber die zu erwartenden Rendite auf die Mietsicherheit berechnet werden.

Kautionsfrage schadet laut Mieterverein den Mietern

Im Rahmen des Abendblatt-Artikels wurde der Geschäftsführer des Mietervereins zu Hamburg bzgl. der Produktänderung bei der Haspa befragt. Dieser schätzt die Angebotslücke bei dem angespannten Wohnungsmarkt als nicht verbraucherfreundlich ein.

Laut Mietrecht §551 können sowohl Mieter als auch Vermieter die Kaution einrichten und die Hamburger Sparkasse ist glücklicherweise nicht die einzige Bank, die ein Kautionskonto angeboten hat. Tatsächlich werden die Angebote für Kautionskonten in den letzten Monaten immer geringer – jedoch verändert sich der Markt und es gibt auch neue Alternativen.

So wurde bspw. das Growney Kautionsdepot für Mieter geschaffen, eines der meistgewählten Kautionsdepots 2021, um einfach und schnell ein Kautionsdepot mit ETF-Fonds einrichten zu können, oder aber INZMO und heysafe wurden mit günstigeren Konditionen als Kautionsversicherungen gestartet. Ein direkter Vergleich ist hier möglich:

Alternativen zum teuren Mietkautionskonto

Möchte man als Mieter oder Vermieter die Mietkaution einfach und rechtssicher hinterlegen, so bieten sich hierfür 2 Anbieter insbesondere aufgrund der einfachen und schnellen digitalen Einrichtung an.

Das Growney Kautionsdepot eignet sich dann, wenn ein langfristiges Mietverhältnis geplant ist und die Kaution mehrere Jahre in ETF-Fonds angelegt werden soll.

Das DKB Kautionskonto kann sowohl vom Mieter als auch Vermieter eingerichtet werden, ist kostenlos und eignet sich für kurzfristigere Mietverhältnisse in denen ein Kautionskonto als Sicherheit genutzt werden soll.